プロ投資家専用

CapPruについて

グローバルな知見と地域に根ざした専門性を兼ね備えた、
信頼されるパートナー。

ビジョンと軌跡

機関投資家基準の規律と現場での開発ノウハウを融合させ、デューデリジェンス(資産査定)から完成に至るまで、各プロジェクトを能動的に管理しています。プロジェクトの現場に人を配置することで、強固な信頼関係を築き、ポートフォリオ全体にわたって厳格な監督体制を敷いています。

総額6億2,300万ドルの総開発価値(GRV*)に及ぶ、計11件の完成・進行中プロジェクトの実績を誇り、計80年以上の経験を結集した経営陣が、優れたリスク調整後リターンを実現します。

6億2300万ドル

完成・進行中開発案件のGRV*

80 年

経験実績

11

完成済みの案件

15

進行中の開発案件

*Gross Realisable Value: 2019年7月の設立以来、2025年8月31日時点におけるすべての完成済みおよび進行中プロジェクトの総開発価値。なお、過去の実績は将来の運用成果を示唆または保証するものではありません。

Q3 2019

事業設立

2019
Q4 2019

CPDDFの運用開始

2019
Q2 2021

AFSL認可取得

2021
Q3 2023

初のクレジット・ファンド(CPIOF)の運用開始

2023
Q1 2024

Capital Prudential Real Estate Master TrustのユニットクラスであるCP Income Opportunity Fundにおいて、GS007 Type 1 認証を取得

2024
Q3 2024

最初のエクイティファンドがローンチ(CPDEF1)

2024
Q4 2024

事業本部をシドニーに移転

2024
Q3 2025

ファースト・コア・ファンド設立 (CPIF1)

2025
Q3 2025

シニアクレジットファンド(CPSIF)発足

2025

選ばれる理由

CapPruのチームは、不動産投資において確かな実績を誇ります。現場に密着したプロジェクト監視、不動産およびクレジット(債権)における深い地域専門性、そして規律ある投資アプローチを融合させています。社内独自の対応能力と、独自のルートによる案件確保に支えられた借り手・スポンサーとの強固な関係が、新たな機会を創出し、確かな成果へと導きます。

限定的な開発案件へのアクセス

広範な開発パートナー・ネットワークにより、地域に根ざした関係性、市場情報、そして次期プロジェクト計画(パイプライン)へのアクセスが可能になります。これにより、質の高い投資機会を早期に把握し、検討を開始することができます。

不動産実務の内製化

不動産取引の発掘(オリジネーション)から管理までを自社内で一貫して行っています。これにより、案件執行の迅速化を図るとともに、運用資産残高(AUM)の持続的かつ拡張性のある成長を推進しています。

エンド・ツー・エンドの資金提供と監督体制

案件の着手から完工に至るまで、資金面でのサポートのみならず、厳格な規律に基づいた監督体制を敷くことで、プロジェクトを一貫して管理しています。

投資家との利害一致(アライメント)

投資家の皆様と共に自己資本を投じ、収益を分かち合います。これにより、利害の一致と透明性を確保し、真のパートナーシップに基づいたアプローチを徹底しています。

収益を最大化させる
リスク管理の専門性

開発に精通した当社の専門チームは、損失を最小限に抑えるだけでなく、不振に陥った投資案件(ディストレス投資)の価値を再構築し、新たな収益機会へと昇華させることができます。

 強固で独立した
 ガバナンス体制

重要な意思決定機関の独立性を徹底することで、適切な厳格さを保ち、利益相反を確実に管理できる体制を構築しています。

メンバー紹介

ボードメンバー

Jarrad Haynes
Managing Director
BBus (Property), GAICD, DCM
Andrew Rutherford
Independent Non Executive Chair
B.Comm, MBA, GDipFinPlan, GDipAppFin, GAICD, FCPA, SF Fin, FGOA, FCG
Katrina Glendinning
Non-Executive Director
B.Ec, CA GAICD, CISL (Business Sustainability Management), Grad Diploma in Applied Finance and Investment (FINSIA)
Brenton Mauriello (AM)
Non-Executive Director
MBA, B.ed Sc.
Stephen Bull
独立議長
B.Comm, B.Psych (Hons), CA, MAICD

インベストメント・コミッティ

Jarrad Haynes
Committee Member
BBus (Property), GAICD, DCM
Kristie Lenton
Committee Member
B Com (Majors Accounting and Economics), CA ANZ
Katrina Glendinning
Independent Chair
B.Ec, CA GAICD, CISL (Business Sustainability Management), Grad Diploma in Applied Finance and Investment (FINSIA)
Jarrad Haynes
Committee Member
BBus (Property), GAICD, DCM
Philip Riquier
Committee Member
Brenton Mauriello (AM)
Chair
MBA, B.ed Sc.
Jarrad Haynes
Committee Member
BBus (Property), GAICD, DCM
Carolyn Mitchell
Independent Chair
LLB, GDLP, FICD
Andrew Rutherford
Committee Member
B.Comm, MBA, GDipFinPlan, GDipAppFin, GAICD, FCPA, SF Fin, FGOA, FCG
Katrina Glendinning
Committee Member
B.Ec, CA GAICD, CISL (Business Sustainability Management), Grad Diploma in Applied Finance and Investment (FINSIA)

見出し

エグゼクティブ

Jarrad Haynes
Managing Director
BBus (Property), GAICD, DCM
Kristie Lenton
Chief Financial Officer
B Com (Majors Accounting and Economics), CA ANZ
Tim Brown
Head of Funds
GAICD, CA, BComm
David Porter
Head of Institutional Capital
MBA (INSEAD), MSc (University of Chicago), BCom, CFA

私たちの信念

ビジョン

オーストラリア不動産投資におけるマーケットリーダーを目指して。

目的

キャピタルスタック全体にわたる不動産投資機会の提供と、リスク管理におけるチームの高度な専門能力を活かし、お客様に市場を上回るリターン(アウトパフォーマンス)を提供すること。

価値観

正しい成果

誇りを持てる選択を行い、投資家の皆様の目標と歩みを共にします。

共に成長する

運用実績の透明性を維持し、常にリターンの最適化を追求します。私たちの旅(ジャーニー)に、ぜひ加わってください。

リスクと向き合う

リスクは常に存在しますが、私たちは高度な専門スキルでそれを制御し、リターンを最大化させます。

投資家向け最新情報をお届けします。

ご登録いただくと、最新のアップデートや専門的な投資インサイトを定期的にお届けします。

メールマガジンに登録する

David Porter

Head of Institutional Capital
MBA (INSEAD), MSc (University of Chicago), BCom, CFA

25年以上にわたり、プライベートクレジット、不動産エクイティ、債券の分野で機関投資家の資本を調達してきたグローバルな経験があります。ソブリン・ウェルス・ファンド、年金制度、保険会社、グローバルコンサルタントから数十億ドル規模のコミットメントを獲得しました。

以前はクオリタスで機関投資家の資金調達を主導し、ブラックロック(オーストラリアとロンドン)、PIMCOヨーロッパ、メリルリンチ、クレディ・スイスで上級管理職を務めました。

Tim Brown

Head of Funds
GAICD, CA, BComm

ティムは、不動産および資金管理の分野で20年以上の経験があります。デロイトでキャリアをスタートし、レンドリースでキャリアを積んだティムは、オーストラリア証券取引所上場の不動産およびファンド管理会社であるブラックウォールに入社し、16年間にわたって投資ポートフォリオを6億ドルの資産に拡大する上で重要な役割を果たしました。直近では、共同専務取締役兼最高財務責任者を務めたティムは、ブラックウォールを率いて強固な資金管理プラットフォームを構築し、オーストラリア最大の郊外フレックススペースプロバイダーであり、上場REITでもあるWOTSO Propertyの設立を支援しました。

職業生活以外では、ティムはクージー・ボーイズ・プレパラトリー・スクールの理事を務め、シドニーのイースタン・サバーブズ・クリケット・クラブの生涯会員でもあります。

Carolyn Mitchell

独立議長
LLB, GDLP, FICD

キャロリン・ミッチェルは、商法、ガバナンス、エグゼクティブ・リーダーシップの分野で30年以上の経験を持つ、非常に優れた専門家です。キャロリンのキャリアは法律実務から始まり、商事相談、倒産、取引実務を専門としていました。彼女はコーウェル・クラーク・コマーシャル・ローヤーズで8年間マネージング・パートナーを務め、その間に会社の規模を倍増させ、収益性を大幅に向上させました。

キャロリンは、ネットボールSAとヘイズチョコレート、サラグループホールディングス、南オーストラリア州モータースポーツ委員会の会長など、さまざまな分野の取締役を務めており、以前はクレジットユニオンSA株式会社の会長を務めていました。

さらに、キャロリンは以前、エグゼクティブ・コネクション・グループ6(事業主とCEOの指導)の議長として、またウィメンズ・アンド・チルドレンズ・ヘルス・リサーチ・インスティテュート・インスティテュート・インスティテュートのエグゼクティブ・ディレクター代理として幹部職を歴任し、組織の再編を主導し、アデレード大学および南オーストラリア州保健医療研究所(SAHMRI)と長期的な資金提供および研究契約を結び、研究所の研究を継続できるようにしました。

Philip Riquier

メンバー

フィリップ・リキエはキャピタル・プルデンシャル・ボードの議長を務めています。

彼は経験豊富なASX 100バンキングエグゼクティブ、不動産開発業者、そしてプロの独立系企業取締役です。

現在、フィリップはMyVenue Pty Ltd、Credit Union SA、およびLutheran Homes Group Incの非常勤取締役です。

フィリップはまた、ベンディゴ・アンド・アデレード・バンク・リミテッドでグループ・エグゼクティブとして、またオーストラリア・リスク・マネジメント・アソシエーションの理事として、23年間にわたって素晴らしい銀行業務に携わってきました。

フィリップは最近、英国チャータード・バンカーズ・インスティテュートから「チャータード・バンカー」の称号も授与されました。

Kristie Lenton

Chief Financial Officer
B Com (Majors Accounting and Economics), CA ANZ

Kristieは、上場および非上場環境における金融サービスおよび資金管理の分野で20年以上の経験を持つ上級財務責任者です。

キャピタル・プルデンシャルに入社する前は、ASXとJSEの二重上場REITであるアイロンゲート・グループの最高財務責任者を務めていました。アイアンゲート・グループの起源は、インベステック・グループのオーストラリアとニュージーランドの不動産投資および資産管理事業でした。クリスティは2009年にインベステック・グループに入社し、中央金融と不動産の両方に携わりました。不動産チームに加わる前は、インベステック・オーストラリアの財務業務を担当していました。

Kristieは経理の分野でキャリアをスタートし、保険、税務、ビジネスサービスのマネージャーとしてキャリアをスタートさせました。

Stephen Bull

独立議長
B.Comm, B.Psych (Hons), CA, MAICD

Stephen Bullは、ストックランドやウェストフィールドなどの大手上場企業における運営、開発、資本取引、戦略、ガバナンスなど、不動産セクターで20年以上の経験があります。

スティーブンは2018年にストックランドでエグゼクティブとしてのキャリアを終え、グループエグゼクティブ兼リタイアメントコミュニティ事業のCEOを務めました。それ以前は、スティーブンは小売、オフィス、産業開発チームを率いていました。

2018年以来、スティーブンは上場団体、民間団体、政府機関、特定目的団体を含む多様な取締役会ポートフォリオを構築してきました。彼は現在、サマーセット・グループ・ホールディングス・リミテッド(NZX: SUM & ASX: SNZ)の非常勤取締役、ブリッジ・ハウジング・リミテッドの会長兼非常勤取締役、ACT政府都市再生局(CRA)の理事会メンバーを務めています。

さらに、スティーブンはニューサウスウェールズ州政府運輸資産持株会社(TAHE)とMaxCapグループの投資委員会にも参加しています。

Brenton Mauriello (AM)

Non-Executive Director
MBA, B.ed Sc.

ブレントンは、建設、建築、自動車、製薬、流通にまたがる経営管理の経験を持つ、非常に実績のある不動産開発の専門家であり、経験豊富な取締役でもあります。

オーストラリアとタイおよびオーストラリアとASEANの関係に貢献したことでオーストラリア勲章(AM)の会員に選ばれたブレントンは、2004年からアジア、インド、中東で建築およびインテリアデザインのソリューションを提供する350人のスタッフを擁する統合デザイン会社であるDWP(Design Worldwide Partnership)のエグゼクティブチェアマンを務めています。

ブレントンは、タイ国取締役会のフェロー兼非常勤ファシリテーターであり、現在はオーストラリア-ASEAN商工会議所の会計係兼元会長であり、アドバンス・オーストラリア・カウンシル(タイ)とオーストラリアン・フットボール・リーグ(AFL)タイの会長でもあります。

それ以前は、ブレントンはタイ貿易委員会理事、オーストラリア・タイ商工会議所の会長兼副会長、南オーストラリア・クラブ・タイランドの会長兼会長を務めていました。

ブレントンは現在、オーストラリア・インスティテュート・オブ・ビジネスでコーポレート・ガバナンスのビジネス博士号を取得しています。南オーストラリア大学(B.ed Sc.)を卒業し、シンガポール大学で経営学修士号を取得しています。

Jarrad Haynes

Managing Director
BBus (Property), GAICD, DCM

ジャラッドは、経験豊富な不動産およびファンド管理のエグゼクティブ兼ディレクターです。キャピタル・プルデンシャル事業のマネージング・ディレクターであり、特に投資と資産構造化を専門としています。

ジャラッドは以前、小規模から中規模の商業プロジェクトの開発を専門とする全国的な不動産開発および資金管理会社であるAccord Propertyの創設者兼取締役でした。

ジャラッドはHelping Hand Aged Careの非常勤取締役でもあり、以前はHaigh's Chocolatesの取締役顧問を務めていました。

Katrina Glendinning

Non-Executive Director
B.Ec, CA GAICD, CISL (Business Sustainability Management), Grad Diploma in Applied Finance and Investment (FINSIA)

カトリーナは、35年以上にわたり金融サービスの経験を積み、ファンド管理、上場投資ビークル、ポートフォリオ監視およびガバナンスに関する深い専門知識を持っています。

カトリーナは現在、プラチナ・キャピタル・リミテッド(ASX: PMC)の非常勤取締役兼監査・リスク委員会委員長、PieLab Council Capital Fund Pty Ltdの非常勤取締役、およびサーフィン・オーストラリアの財務、監査、リスク委員会のメンバーを務めています。

カトリーナは、設立から2024年12月31日まで、ASX上場のペンガナ・キャピタル・グループ(ASX: PCG)の最高財務責任者を務め、株式、プライベートマーケット、クレジット戦略にわたるリスク、コンプライアンス、報告の監督を行いました。カトリーナの経験は複数の法域を対象としており、金融サービスにおけるさまざまなセクター、事業体、商品に関する幅広く深い知識を備えています。

PCGに入社する前は、カトリーナはBTフィナンシャル・グループのエグゼクティブ・バイス・プレジデントを務め、BTポートフォリオ・サービスの最高執行責任者を含む多数の役職を歴任しました。

カトリーナは当初、プライス・ウォーターハウスで働いていたときに公認会計士の資格を取得しました。

Andrew Rutherford

Independent Non Executive Chair
B.Comm, MBA, GDipFinPlan, GDipAppFin, GAICD, FCPA, SF Fin, FGOA, FCG

Andrewは、オーストラリア、米国、ヨーロッパ、アジアの金融サービスで30年以上の経験があります。BT Financial Groupの非常勤取締役やオーストラリア糖尿病協会の会長など、多くの上場企業および非上場企業の取締役を務めてきました。

アンドリューは、経営者としてのキャリアの中で、2014年に設立した大手ウェルス・アドバイザリー企業であるKoda Capitalの創設パートナーでした。それ以前は、アンドリューはNAB/MLCのエグゼクティブ・ジェネラル・マネージャー、JBWereのマネージング・ディレクター、ゴールドマン・サックス | JBWereの最高執行責任者を務めていました。