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2025年の第1四半期は、変化する市場環境の中で成長戦略を実行し続けているため、プラットフォーム全体で強い勢いが見られました。
当四半期中に、キャピタル・プルデンシャル・ディベロップメント・エクイティ・ファンドIIからクイーンズランド州南東部のロスウェル・プロパティへの資本配分を進めました。本プロジェクトは、買い手の信頼回復と建設費の安定化から恩恵を受ける好調な状況にあります。同時に、プレミアム商業資産へのエクスポージャーを通じて一貫した利回りを実現することを目的とした、収益重視の新しいビークルの計画も進めました。
マクロ経済状況は変化し続けています。主要な大都市圏では物価回復の兆しが続く中、準備銀行の慎重な金融緩和アプローチが不動産市場の流動性を回復しつつあります。これは、堅調な人口増加と住宅供給不足と相まって、我々の中核となる投資テーマを引き続き裏付けています。
社内では、リスクチーム、開発チーム、投資家向け広報チームへの投資をさらに進め、事業規模を拡大しても機敏性と透明性を維持できるようにしています。当社のガバナンスの枠組みも成熟を続けており、拡大するファンドスイートをサポートするための取締役会の進化の次の段階に向けた準備が進められています。
将来を見据えて、第2四半期に2つの新しい投資機会を市場に投入し、株式戦略と債券戦略の両方にわたる提供をさらに拡大します。詳細は以下をご覧ください。
私たちは、変化し続ける状況を規律と明確さをもって乗り切りながら、投資家に価値を提供することに引き続き注力しています。
引き続きご支援いただきありがとうございます。
ジャラッド・ヘインズ
マネージング・ディレクター
M: 0431 220 988
新しいキャピタル・プルデンシャル・インダストリアル・ファンドIは、投資家がワシントン州マディントンにある質の高い産業物流資産からのコア・インカム・リターンにアクセスできるようにします。この敷地には、ウェストゴールド・リミテッドやEWEロジスティクスなどの主要テナントが入居する予定です。15,370平方メートルの純賃貸可能面積に及ぶこの施設は、投資家に信頼できる収入源を提供する態勢を整えています。
5年間の目標現金利回り 7%**
** これはあくまでも目標であり、保証するものではありません。実際のリターンは異なる場合があります。
この有望な投資機会の詳細については、引き続きご期待ください。
オーストラリアの中規模ビルド・トゥ・セル不動産プロジェクトへの株式エクスポージャーを投資家に提供する、3番目の開発エクイティ・ファンドの立ち上げを発表できることを嬉しく思います。このファンドは、3～5年の投資期間にわたって、主要都市における最大5つの産業階層倉庫開発プロジェクトを対象としています。
興味を登録する ここに ファンドに関する詳細情報をいち早く入手することになりました。
投資オプションについてご相談されたい場合は、お問い合わせください
アリタ・コンストラクションが初期の地下工事を完了し、スラブを敷設したことで、建設プロジェクトが大きく進展したことを報告できることを嬉しく思います。下のタイムラプス動画でわかるように、過去2週間でチルトパネルが持ち上げられ始めました。地元の市長と国会議員は、この節目を記念する式典に出席しました。
販売面では、11件の先行販売契約を獲得し、さらに5台を追加販売中です。現在、販売実績は 30% を超え、建物が形作られるにつれ、販売の勢いが高まると予想しています。
1月、私たちはブリスベンのすぐ北にあるロスウェルのアンザックアベニュー463番地の土地に定住しました。フレッシュ＆セーブスーパーマーケットが4,300平方メートルのリース契約を結んだことをお知らせします。これはプロジェクトにとって重要なマイルストーンです。当社のリース戦略は、より大規模な開発計画に対応できるように調整されており、残りの大型スペースについては複数のテナントと協議中です。
詳細は、次回の四半期アップデートで発表されます。
以下のグラフは、キャピタル・プルデンシャル・ファンドがエクスポージャーを提供する不動産開発資産の多様なポートフォリオを総実現可能価値（GRV）の観点から示しています。
免責事項: この情報は、キャピタル・プルデンシャル・ファンド・マネジメント株式会社（ABN 83 636 279 082、AFSL 524725）によって作成および発行されました（CPFM）のセクション761G（7）または761GAに従ってホールセールクライアントのみが使用することを目的としています 2001年会社法 (Cth) (会社法)。この情報は、会社法の第761G条または第761GA条に該当する小売業のお客様を対象としたものではありません。
キャピタル・プルデンシャル・ダイバーシファイド・ディベロップメント・ファンド・ピーティー・リミテッド (ACN 636 282 219) (CPDDF）は、キャピタル・プルデンシャル・ダイバーファイド・デベロップメント・ファンドの受託者および証券の発行者です。ザ・トラスト・カンパニー (REサービス) リミテッド (ACN 003 278 831; AFSL 235 150) (TTCRESL）は、キャピタル・プルデンシャル・リアルエステート・マスター・トラストおよびキャピタル・プルデンシャル・デベロップメント・エクイティ・ファンドIおよびIIの管財人およびユニットの発行者です。パーペチュアル・トラスト・サービス・リミテッド (ACN 000 142049; AFSL 236 648) (PTSL）は責任者であり、キャピタル・プルデンシャル・リテール・リアルエステート・マスター・トラストのユニット発行者です。
キャピタル・プルデンシャル・ピーティー・リミテッド (ACN 634 875 273; CAR 1298940) (ファンドマネージャー）はキャピタル・プルデンシャル・ダイバーファイド・デベロップメント・ファンドのファンドマネージャーであり、キャピタル・プルデンシャル・マネージャー・ピーティー・リミテッド（ACN 660 087 847、CAR 001 298 438）のファンドマネージャーです（インベストメント・マネージャー）は、キャピタル・プルデンシャル・リアルエステート・マスター・トラスト、キャピタル・プルデンシャル・リテール不動産マスタートラスト、およびキャピタル・プルデンシャル・デベロップメント・エクイティ・ファンドIおよびIIの投資マネージャーです。
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すべての意見、予測、見積もり、または予測は、本公開日における投資運用会社の判断を反映しており、予告なしに変更される場合があります。収益率は保証できず、将来のリターンに関する予測、推定、予測は、最終的に正しい場合とそうでない場合がある仮定に基づいているため、信頼すべきではありません。実際の収益は、提示された予測、見積もり、または予測とは大きく異なる可能性があります。過去の実績は将来の業績を示す信頼できる指標ではありません。
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In this conversation, Andrew Rutherford shares why good governance isn’t optional in private markets and why it sits at the centre of protecting investor capital.
Jarrad Haynes and William Young FCPA GAICD share their perspective on the real takeaway from ASIC’s recent report on private credit, what it means for investors, where risk actually sits, and why governance, transparency and asset quality matter in today’s market.
ASIC’s Reports 814 and 820 issued recently on private credit have prompted healthy discussion about standards across our market. We welcome that scrutiny. It affirms the principles we already apply in our underwriting, monitoring and governance, and it encourages the industry to keep lifting the bar in ways that protect investors and borrowers alike.
