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Capital Prudentialは、2020年12月に最初の住宅を開発して以来、オーストラリア全土で完成・進行中の開発・パイプライン開発が5億ドルに達したことを報告できることを嬉しく思います。この驚くべきマイルストーンは、キャピタル・プルデンシャルのユニークで統制のとれた不動産開発アプローチを通じて、魅力的で予測可能なリターンを生み出すという、高い実績を持つ当社のチームのコミットメントを反映しています。
以下の開発最新情報とポートフォリオの多様化のセクションを参照してください。州、開発マネージャー、セクターごとの開発の多様化を示しています。
RBAが4か月連続で金利を安定させている中、東部州の市場から熱気が出ているのがわかりました。これにより、独自の実現可能性モデルに照らして機会を評価し、より有利な条件で用地を取得する能力が大幅に向上しました。各不動産開発は、決済前に厳格なリスク軽減プロセスを通過する必要があるため、より長い決済期間と条件付きの契約条件がモデルの要件となっています。
今月初め、このアップデートで取り上げたジュラ、ヌーサ、ビクトリア州セントオールバンズなど、この急速な開発機会の拡大に備えて、担保付収益債の金利を引き上げることを発表しました。
また、新しいキャピタル・プルデンシャル・ホールセール・リアルエステート・インカム・オポチュニティ・ファンドが投資可能になったことを発表できることを嬉しく思います。これにより、統一されたオープンエンドのマネージド・インベストメント・トラスト構造を通じて、キャピタル・プルデンシャルの不動産開発に触れることができます。詳細については、下記の「新規ファンドの立ち上げ」セクションをご覧ください。新しい仕組みやオプションの比較についてさらに詳しく知りたい場合は、お問い合わせください。
お客様またはお客様のクライアントが、当社の担保付インカムノートまたは新しいインカムオポチュニティファンドのユニットを通じて予測可能なインカムリターンの恩恵を受けることができる場合は、新しいホールセール投資家および仲介業者が当社に連絡することを歓迎します。
投資家、サプライヤー、パートナーの皆様、貴重なご支援に感謝いたします。
サム・ムーア
マネージング・ディレクター
M: 0400 285 405
キャピタル・プルデンシャルは、2023年7月1日に新しいインカム機会基金の立ち上げを発表できることを嬉しく思います。
インカム・オポチュニティ・ファンドは、統一されたオープンエンドのマネージド・インベストメント・トラスト構造を通じて、オーストラリア全土の不動産開発に触れる機会を求めるホールセール顧客向けに作られています。
投資目標
分散型不動産ローンおよび証券ポートフォリオを積極的に運用し、目標収益と同等の毎月の現金配分を行います。
目標収益：RBAキャッシュレート+年率7.00％（手数料と費用を差し引いた金額）1
現在、2023年10月3日の時点で、年間11.10％の割合となっています
投資戦略
このファンドは、投資家にオーストラリア全土の多様な不動産投資資産へのエクスポージャーを提供します。当初、ファンドはキャピタル・プルデンシャル・ダイバーファイド・デベロップメント・ファンドPty Ltd (ACN 636 283 219) がキャピタル・プルデンシャル・ダイバーシファイド・デベロップメント・ファンドの管財人として発行する担保付収益債に投資します。担保付インカムノートは、オーストラリアにおける商業用、工業用、高級住宅用の中規模不動産開発に関するエクスポージャーとなり、魅力的で予測可能なリターンをもたらします。
ハイライト
免責事項: この更新で詳述されている担保付利益手形は、キャピタル・プルデンシャル・ダイバーファイド・ディベロップメント・ファンド・ピーティー・リミテッド（ACN 636 283 219）によって発行されています（CPDDF) キャピタル・プルデンシャル・ダイバーファイド・デベロップメント・ファンドの管財人として ( 基金)。CPDDFはキャピタル・プルデンシャル・ファンド・マネジメント・ピーティー・リミテッド（ACN 636 279 082、AFSL 524725）の企業認定代表です（CPFM)。キャピタル・プルデンシャル・ピー・リミテッド (ACN 634 875 273) (キャピタル・プルデンシャル）は、ファンドの投資主および信託管理者であり、CPFMの企業認定代表でもあります。キャピタル・プルデンシャルは、CPFMから、ファンドに関連するアドバイザリーおよびディーリング・サービスをホールセール顧客のみに提供する権限を与えられています。
この情報は、のセクション761Gに従って卸売業のお客様向けにのみ作成されています 2001年会社法 （Cth）は一般的な情報のみを提供し、Capital Prudentialはこの情報を作成する際に投資目標、財務状況、または個人の特定のニーズを考慮に入れませんでした。これは専門家の助言に代わるものではありません。この情報に基づいて行動する前に、個人の目標、財務状況、またはニーズを考慮して、この情報が適切かどうかを検討する必要があります。
Capital Prudential、CPDDF、CPFM、またはそれらの関係者、その従業員または取締役のいずれも、この更新に含まれる情報に関する正確性、完全性、または信頼性について一切の保証を行わず、またそれに依拠する者に対して一切の責任を負いません。キャピタル・プルデンシャル、CPDDF、CPFMのいずれも、投資からの資本の返済または特定の収益率を保証しません。この更新に含まれるすべての意見および見積もりは、更新日現在のキャピタル・プルデンシャルの判断を構成するものであり、予告なしに変更される場合があります。経済予測および見通し予測は必ず発生するわけではなく、過去の実績を将来の業績の指標とすべきではありません。
この更新には、ファンドおよび担保付収益債の特徴に関する不完全な説明が含まれているため、情報覚書およびその他の取引書類（ご要望に応じて入手可能）と併せて検討する必要があります。担保付収益債への投資は、返済の遅延や投資した収益や資本の損失などのリスクにさらされており、投資に流動性を必要としない潜在的な投資家のみに適しています。
1 キャピタル・プルデンシャル・マネージャー・ピーティー・リミテッド ACN 660 087 847（CAR 001 298 438）は製品資料の発行者です。一般的なアドバイスのみを目的としており、投資家の目標、財務状況、ニーズは考慮していません。IM を読んでください。 ここに 製品があなたに合っているかどうかを確認してください。すべての投資にはリスクが伴い、価値が失われる可能性があります。これはあくまで目標であり、ファンドがこのリターンを達成できない可能性があります。
2 償還は、最初のユニットが発行された日から12か月間ロックアップの対象となります。償還または出金の通知は、3月、6月、9月、または12月に終了する四半期の30日前までに受領する必要があります。
^ 現時点でお客様に提供される金利は、随時提供される他の金利とは異なる場合があります。たとえば、以前または後に提供および発行された担保付所得債の金利とは異なる場合があります。各担保付収益債の金利は、投資前に投資家として提示されたときに書面で通知された金利になります。
3 この文書に含まれる格付けは、SQM Research Pty Ltd ABN 93 122 592 036 AFSL 421913によって発行されました。SQM Researchは、独自のレビューと星評価システムを活用して、卸売業者専用の投資商品に関する調査を行う投資調査会社です。SQM Researchの星評価システムは一般的なもので、特定の個人の特定の状況やニーズを考慮していません。レーティングは随時変更されることがあります。SQM Researchの星評価システムを使用して、投資が個人の特定の状況やニーズに適しているかどうかを判断できるのは、認可を受けたファイナンシャルアドバイザーのみです。この投資商品に関する投資判断を下す前に、商品開示声明をお読みになり、認可を受けたファイナンシャルアドバイザーにご相談ください。SQM Researchは、マネージド・インベストメント・スキームのリサーチと格付けについて、ファンドマネージャーから手数料を受け取ります。
