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当社の国内開発パートナーネットワークは、引き続きオーストラリア全土で中規模の専門商業、工業、ブティック住宅プロジェクトを調達しています。これにより、Capital Prudentialは、既存のポートフォリオをさらに多様化する許容可能な収益指標を備えた開発機会を「厳選して」開発機会を「厳選して」選ぶことができます。
直近では、キャピタル・プルデンシャルがクイーンズランド州オルダリーに開発承認を受けた用地を確保し、50棟のオーダーメイド・アパートメントを開発しました。詳細については、下記の「注目の開発予定」セクションをご覧ください。いつものように、キャピタル・プルデンシャルは、プロジェクトが当社の強固な「リスク軽減」プロセス（プリセールスの必要水準を満たすなど）を満たし、キャピタル・プルデンシャル多様化開発基金への決済準備が整うまで、独自の貸借対照表を使用して決済前費用を賄います。
オルダリーで予定されているこの開発への資金提供を支援するために、適格な卸売投資家に以下の金利を提供しています。 年率 10.00% を四半期ごとに5か月間支給 2024年2月29日以前に発行された当社の担保付利益債への投資。
デジャン・ハンカー（アシスタント・デベロップメント・マネージャー）の任命により、開発マネージャーの全国ネットワークへの多額の投資を継続し、ガバナンス、リスク、資金管理の専門家からなる一元化されたチームの両方に多額の投資を続けてきました。この四半期には、デビッド・ブリューウィン（共同生活責任者）とジャクソン・グレートレックス（資金調達および運営マネージャー）が優秀なチームに加わりました。これにより、統制のとれたリスク管理の枠組みの中で、中規模の不動産開発を調達、管理、提供するための事業能力が引き続き強化されています。
今四半期の不動産開発面では、」ジュラ」ヌーサでの開発プロジェクトは、当社の厳格なデューデリジェンスプロセスの要件を満たし、11月にキャピタル・プルデンシャル・ダイバーファイド・ディベロップメント・ファンドに決済されました。これにより、投資家向けの有担保資産プールが強化されました。これらのブティック住宅は現在売りに出されており、建設は2月に開始される予定です。また、ウォーカービルにある3つの戸建住宅の売却も完了しました。
また、資本面では、12月に新しいキャピタル・プルデンシャル・ホールセール・リアルエステート・インカム・オポチュニティ・ファンドへの最初の投資家を迎えました。インカム・オポチュニティ・ファンドは、オープンエンドのマネージド・インベストメント・トラストのユニットを通じて当社の担保付インカムノート・プログラムへのエクスポージャーを提供し、毎月支払われるRBA + 7.00%（現在は 11.35%）のリターンを目標としており、プラットフォームにも対応しています。
お客様またはお客様のクライアントが、当社の担保付インカムノートまたはインカムオポチュニティファンドのユニットを通じて、予測可能なインカムリターンの恩恵を受けることができる場合は、お問い合わせください。
投資家の皆様、引き続きご支援いただきありがとうございます。
サム・ムーア
マネージング・ディレクター
M: 0400 285 405
以下のグラフは、2023年12月31日現在、キャピタル・プルデンシャル分散開発基金が全額または過半数を所有している不動産開発資産の分散を示しています。
免責事項: この情報は、キャピタル・プルデンシャル・ファンド・マネジメント株式会社（ABN 83 636 279 082/AFSL 524725）（CPFM）によって作成および発行されており、2001年会社法（Cth）のセクション761G（7）または761GAに従って卸売業のお客様のみが使用することを目的としています。この情報は、2001年会社法（Cth）のセクション761Gまたは761GAの意味における小売業のお客様を対象としたものではありません。
キャピタル・プルデンシャル・ダイバーファイド・ディベロップメント・ファンド・ピーティー・リミテッド ACN 636 282 219（CPDDF）は、キャピタル・プルデンシャル・ダイバーファイド・デベロップメント・ファンドの管財人および証券の発行者です。信託会社（REサービス）リミテッド ACN 003 278 831、AFSL 235 150（TTCRESL）は、キャピタル・プルデンシャル・リアルエステート・マスター・トラストの管財人およびユニットの発行者です。パーペチュアル・トラスト・サービス・リミテッド（ACN 000 142049、AFSL 236 648）（PTSL）は、キャピタル・プルデンシャル・リテール不動産マスター・トラストの責任者であり、ユニットの発行者でもあります。キャピタル・プルデンシャル・マネージャー・ピーティー・リミテッド ACN 660 087 847（CPFMの認定代表者）（インベストメント・マネージャー）は、キャピタル・プルデンシャル・リアルエステート・マスター・トラストおよびキャピタル・プルデンシャル・リテール不動産マスタートラストの投資マネージャーです。
この情報は一般的な情報であり、個人的なアドバイスではありません。この情報は、お客様の目的、財務状況、またはニーズを考慮せずに作成されています。個人の目標、財務状況、またはニーズを考慮した財務アドバイスが必要な場合は、ファイナンシャルアドバイザーにご相談ください。当社のウェブサイトにアクセスして、関連する情報覚書、製品開示声明、およびターゲット市場決定書をご検討ください。 https://capitalprudential.com.au/、投資判断を下す前に
インベストメント・マネージャー、CPDDF、CPFM、TTCRESL、PTSL、それらの従業員または取締役、またはそれらの関係者（Perpetual Limited ABN 86 000 431 827およびその子会社を含む）は、本書に含まれる情報に関する正確性、完全性、または信頼性について一切の保証を行わず、またそれに依存する者に対して一切の責任を負いません。
この情報は、記載された日付の時点でのみ最新のものであり、その後の市場イベントやその他の理由により置き換えられる可能性があります。法律で認められる範囲で、この情報を信頼した結果生じるいかなる損失または損害についても、一切の責任を負いません。すべての投資にはリスクが伴い、価値が失われる可能性があります。
この文書に含まれる格付けは、SQM Research Pty Ltd ABN 93 122 592 036 AFSL 421913によって発行されました。SQM Researchは、独自のレビューと星評価システムを活用して、卸売業者専用の投資商品に関する調査を行う投資調査会社です。SQM Researchの星評価システムは一般的なもので、特定の個人の特定の状況やニーズを考慮していません。レーティングは随時変更されることがあります。SQM Researchの星評価システムを使用して、投資が個人の特定の状況やニーズに適しているかどうかを判断できるのは、認可を受けたファイナンシャルアドバイザーのみです。この投資商品に関する投資判断を下す前に、商品開示声明をお読みになり、認可を受けたファイナンシャルアドバイザーにご相談ください。SQM Researchは、マネージド・インベストメント・スキームのリサーチと格付けについて、ファンドマネージャーから手数料を受け取ります。
*特定のオファーの金利は、以前または後にオファーおよび発行された担保付利益債の金利と異なる場合があります。各担保付利益証券の金利は、投資前に投資家に提示された際に書面で通知された金利となります。
In this conversation, Andrew Rutherford shares why good governance isn’t optional in private markets and why it sits at the centre of protecting investor capital.
Jarrad Haynes and William Young FCPA GAICD share their perspective on the real takeaway from ASIC’s recent report on private credit, what it means for investors, where risk actually sits, and why governance, transparency and asset quality matter in today’s market.
ASIC’s Reports 814 and 820 issued recently on private credit have prompted healthy discussion about standards across our market. We welcome that scrutiny. It affirms the principles we already apply in our underwriting, monitoring and governance, and it encourages the industry to keep lifting the bar in ways that protect investors and borrowers alike.
