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23/24会計年度を振り返るにあたり、私たちの進歩と成果を示すいくつかの重要なハイライトを共有できることを誇りに思います。
今年、2,700万ドル相当の14件の特注住宅用不動産を完成させました。これにより、オーストラリア全土で完了した開発および現在の開発総額は5億1,100万ドルという重要なマイルストーンに達しました。当社の地理的多様化戦略は成功を収め、クイーンズランド州とビクトリア州で新規不動産開発が開始され、南オーストラリア州でのエクスポージャーが 56% から 25% に実質的に減少しました。また、最初の産業開発資産を導入したことで、不動産タイプの多様化も大きく進展し、ポートフォリオに占める住宅用不動産の割合が 48% に減少しました。
ジャック・ベネット、クランシー・スプラウスター、マット・ハインズ、デビー・ナサニエル、デイブ・ブリューウィン、ジャクソン・グレートレックスという6人の経験豊富な開発マネージャーと企業専門家を迎え、私たちのチームは強化されました。
キャピタル・プルデンシャル・ダイバーシファイド・ディベロップメント・ファンドは、SQMリサーチの3.75つ星という好評の評価を維持しました。独立報告書で強調された同ファンドの強みには、資産の多様化、経験豊富な投資チーム、健全なリスク管理プロセス、担保付インカムノート・プログラムを通じた比較的高い債券リターンへのアクセスなどがあります。現在のカード金利は、3年間は12％、2年間は11％、1年間は9.5％です。1
キャピタル・プルデンシャル・ホールセール・リアル・インカム・オポチュニティ・ファンドとキャピタル・プルデンシャル・リアル・エステート・インカム・オポチュニティ・ファンドは、それぞれ2023年7月と8月に設立されました。いずれの革新的な新規投資機会も、SQM Researchから初回の評価で3.75という好意的な星評価を受け、現在はDASHやHub24などのさまざまな投資プラットフォームで利用できるようになっています。2
また、デロイトから投資管理サービスのGS007タイプ1保証を授与されたことを光栄に思います。これは、当社の業務の卓越性と誠実さに対する当社の取り組みの証です。
投資家、サプライヤー、パートナーの皆様、貴重なご支援に感謝いたします。共に成功し続けることを楽しみにしています。
コンプリーション 2024
前四半期にかけて、ステップニーのオットー・プロジェクトのステージ1で第1ラウンドの完成が見られました。オットーというアミュレットとのもうひとつの成功したパートナーシップは、多段階のタウンハウスプロジェクトで、合計で60棟以上の住居が納入される予定です。第1ラウンドの完成は前四半期に行われ、残りの住宅は今年末から2025年初頭にかけて段階的に引き渡されました。完売したこのプロジェクトは、キャピタル・プルデンシャルとその開発パートナーが郡全体に提供できる多様なサービスのもう1つの例です。
以下のグラフは、2024年6月30日現在、キャピタル・プルデンシャル・ダイバーファイド・デベロップメント・ファンドが全額または過半数を所有している不動産開発資産の分散を示しています。
収入機会基金
今四半期に、当社の新しい小売サービスであるキャピタル・プルデンシャル・リアルエステート・インカム・オポチュニティ・ファンドと、それに匹敵する卸売キャピタル・プルデンシャル・ホールセール・リアルエステート・インカム・オポチュニティ・ファンドが、SQMリサーチから3.75つ星の好意的な評価を受けたことを発表できることを嬉しく思います。2
当社の革新的な新しい投資機会は、現在、DASHおよびHub24投資プラットフォームを通じて、卸売投資家やファイナンシャルアドバイザーに開放されています。2
3 表示されているトータルリターンは、ファンドの継続的な手数料をすべて考慮した後の出口価格を使用して計算されています。課税控除は行われていません。過去の実績は将来の業績を示すものではありません。
免責事項: この情報は、キャピタル・プルデンシャル・ファンド・マネジメント株式会社（ABN 83 636 279 082/AFSL 524725）（CPFM）によって作成および発行されており、2001年会社法（Cth）のセクション761G（7）または761GAに従って卸売業のお客様のみが使用することを目的としています。この情報は、2001年会社法（Cth）のセクション761Gまたは761GAの意味における小売業のお客様を対象としたものではありません。
キャピタル・プルデンシャル・ダイバーファイド・ディベロップメント・ファンド・ピーティー・リミテッド ACN 636 282 219（CPDDF）は、キャピタル・プルデンシャル・ダイバーファイド・デベロップメント・ファンドの管財人および証券の発行者です。信託会社（REサービス）リミテッド ACN 003 278 831、AFSL 235 150（TTCRESL）は、キャピタル・プルデンシャル・リアルエステート・マスター・トラストの管財人およびユニットの発行者です。パーペチュアル・トラスト・サービス・リミテッド（ACN 000 142049、AFSL 236 648）（PTSL）は、キャピタル・プルデンシャル・リテール不動産マスター・トラストの責任者であり、ユニットの発行者でもあります。キャピタル・プルデンシャル・マネージャー・ピーティー・リミテッド ACN 660 087 847（CPFMの認定代表者）（インベストメント・マネージャー）は、キャピタル・プルデンシャル・リアルエステート・マスター・トラストおよびキャピタル・プルデンシャル・リテール不動産マスタートラストの投資マネージャーです。
この情報は一般的な情報であり、個人的なアドバイスではありません。この情報は、お客様の目的、財務状況、またはニーズを考慮せずに作成されています。個人の目標、財務状況、またはニーズを考慮した財務アドバイスが必要な場合は、ファイナンシャルアドバイザーにご相談ください。当社のウェブサイトにアクセスして、関連する情報覚書、製品開示声明、およびターゲット市場決定書をご検討ください。 https://capitalprudential.com.au/、投資判断を下す前に
インベストメント・マネージャー、CPDDF、CPFM、TTCRESL、PTSL、それらの従業員または取締役、またはそれらの関係者（Perpetual Limited ABN 86 000 431 827およびその子会社を含む）は、本書に含まれる情報に関する正確性、完全性、または信頼性について一切の保証を行わず、またそれに依存する者に対して一切の責任を負いません。
すべての意見、予測、見積もり、または予測は、本公開日における投資運用会社の判断を反映しており、予告なしに変更される場合があります。収益率は保証できず、将来のリターンに関する予測、推定、予測は、最終的に正しい場合とそうでない場合がある仮定に基づいているため、信頼すべきではありません。実際の収益は、提示された予測、見積もり、または予測とは大きく異なる可能性があります。過去の実績は将来の業績を示す信頼できる指標ではありません。
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¹ 特定のオファーの金利は、以前または後にオファーおよび発行された担保付所得債の金利と異なる場合があります。各担保付利益証券の金利は、投資前に投資家に提示されたときに書面で通知された金利となります。
² この文書に含まれる格付けは、SQM Research Pty Ltd ABN 93 122 592 036 AFSL 421913によって発行されました。SQM Researchは、独自のレビューと星評価システムを活用して、卸売業者専用の投資商品に関する調査を行う投資調査会社です。SQM Researchの星評価システムは一般的なもので、特定の個人の特定の状況やニーズを考慮していません。レーティングは随時変更されることがあります。SQM Researchの星評価システムを使用して、投資が個人の特定の状況やニーズに適しているかどうかを判断できるのは、認可を受けたファイナンシャルアドバイザーのみです。この投資商品に関する投資判断を下す前に、商品開示声明をお読みになり、認可を受けたファイナンシャルアドバイザーにご相談ください。SQM Researchは、マネージド・インベストメント・スキームのリサーチと格付けについて、ファンドマネージャーから手数料を受け取ります。
³ これはあくまでも目標であり、ファンドはこのリターンを達成できない可能性があります。
